Советы юриста: Как законно установить видеонаблюдение в подъезде

Камера в подъезде, установленная согласно требованиям закона, соответствующая нормам для устройств, не подлежащих обязательному лицензированию — не только кардинально повышает уровень безопасности.

Она способна поднять на новый уровень функционал видеодомофонов и других систем контроля доступа.

Она обеспечит идентификацию посетителей и контроль зоны, непосредственно прилегающей ко входу в жилище.

Чтобы видеонаблюдение в подъезде работало эффективно — нужно уделить внимание правильному выбору камеры.

Как выбрать оптимальную камеру для видеонаблюдения в подъезде

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома должна подчиняться целому ряду норм и правил.

В случае, если все требования для легального монтажа системы соблюдены — стоит выбирать камеру, ориентируясь на следующие параметры и допущения:

1. если видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома организовано собственником жилья путем установки видеоглазка — камера такого устройства должна иметь достаточно малый угол обзора. Усредненным показателем считается 45 градусов — при таком значении находящийся на расстоянии 30-40 см от глазка объект будет крупно и отчетливо воспроизводиться на экране монитора;
2. если установка камер видеонаблюдения в подъезде производится с целью контроля малой площади, примыкающей к входной двери в жилище или ограниченного пространства маршрута подхода — рекомендуется приобретать устройство с регулировкой угла обзора. В сегменте недорогих моделей есть достаточно предложений. Камеры этого класса настраиваются при установке в ручном режиме, путем поворота кольца оптического объектива. Дорогая камера видеонаблюдения в подъезд способна предложить возможность удаленной регулировки, как угла обзора, так и положения, настройки резкости изображения (фокусировка, в том числе — в автоматическом режиме);
3. большую роль играет совместимость параметров монитора внутри квартиры и камеры. Установленная система видеонаблюдения для подъезда, оснащенная современным цифро-аналоговым устройством фиксации может стать нерациональным вариантом потратить деньги, если дисплей просто не способен отобразить картинку с полным качеством или модуль хранения данных не запишет видео с минимальными потерями.

Устанавливать цветное или черно-белое видеонаблюдение подъезде дома — решает собственник квартиры. Для уверенного опознавания посетителей вполне достаточно качественной, современной аналоговой камеры.

При выборе конкретного устройства всегда следует учитывать: видеонаблюдение в подъезде, правовые аспекты которого не соблюдены — может стать причиной преследования со стороны органов правопорядка. К примеру, если камера настолько качественная, что способна различать мелкие детали внутри жилища соседа при открытой входной двери.

Последний аспект, на котором стоит остановиться особо, будет полезен интересующимся, как сделать видеонаблюдение в подъезде своими руками. Систему можно построить за достаточно разумные деньги.

Для этого понадобится простейший, морально устаревший модуль аналоговой обработки сигнала, формирующий картинку на экране небольшого телевизора. Для подключения к такому преобразователю пригодны современные цифроаналоговые видеофиксаторы от широкого спектра производителей.

Проводное видеонаблюдение

Видеонаблюдение в подъезде жилого дома, построенное на проводных камерах — самый распространенный вариант. Устройства данного класса не бьют по кошельку, не требуют специального обслуживания, после предварительной настройки при монтаже долгими годами работают надежно, стабильно.

Недостаток подобного решения — необходимость проводить линию передачи сигнала данных. Если делается видеонаблюдение в подъезде своими руками и хочется добиться максимальной защиты — рекомендуется подбирать устройства, передающие видеоряд по цифровым протоколам.

Обычный коаксиальный кабель, используемый для подключения аналоговых камер — ненадежен, легко вскрывается для стороннего подключения без нарушения работы системы в целом.

Беспроводные камеры

Беспроводные камеры делятся на два больших класса. Одним из них комплектуются видеодомофоны и другие системы управления доступом.

Они способны соединяться только с собственным модулем слежения, данные передаются по радиоканалу с высокой защищенностью от помех.

Беспроводная система видеонаблюдения

Установка камеры видеонаблюдения на лестничной клетке сводится к креплению устройств и сопряжению в течение нескольких минут.

К достоинствам системы относится практически полная невозможность несанкционированного перехвата видеоряда.

Более продвинутые камеры работают по беспроводным компьютерным протоколам.

Монтаж видеонаблюдения в подъезде жилого дома, основанном на данной технологии, может предложить:

• организацию централизованного поста охраны или пульта консьержа с минимальными усилиями, путем подключения к камерам по выделенным адресам;
• создание единого хранилища видеозаписей для легкого решения возникающих у жильцов вопросов или работы с органами охраны правопорядка;
• легкая модернизация системы — при добавлении камеры она просто включается в пул адресов.

Как и все компьютерные технологии передачи данных, беспроводные — имеют слабые точки. В частности, если не проводилось исследование мер обеспечения защиты, подобрать пароль и получить доступ к центральному пульту или одиночной камере можно методом долговременного перебора комбинаций.

Поэтому решая, как установить видеонаблюдение в подъезде, работающее по протоколу WiFi и предлагающее доступ по IP — следует внимательно прорабатывать вопросы ограничения прав пользователей.

TOP 5 камер наблюдения

Среди всех предложений рынка пользователи выделяют камеры, показывающие оптимальное соотношение цены, удобства монтажа и сопряжения, функционального набора. Каждая модель — надежна, снабжена всей документацией.

С помощью предоставленной производителем информации задача, как установить камеру видеонаблюдения в подъезде — может быть решена в течение считанных минут.

HikVision DS-2CD2532F-IS

Камера — представитель модного тренда, который подразумевает наличие у владельца широкополосного доступа в интернет.

Подключить устройство к модулю обработки можно и без этого, однако большинство функционала останется невостребованным.

Камера видеонаблюдения HikVision DS-2CD2532F-IS

К основным особенностям модели относятся:

1. угол охвата 90 градусов, что делает камеру полезной при обзоре просторных помещений, но неудобной при организации подъездного видеонаблюдения;
2. встроенный микрофон;
3. встроенная система подавления цифрового шума;
4. возможность вести съемку ночью;
5. работа по интернет протоколам;
6. запись данных на карту памяти;
7. доступ посредством цифрового интерфейса Ethernet.

Камера способна опознавать движение в зоне обзора и активировать сигнал тревоги. Предусматривается работа с фирменным сервисом, после подключения к которому можно получать сигнал где угодно, на планшет, телефон, компьютер. Устройство выполнено в антивандальном корпусе.

D-Link DCS-6010L

Представитель камер для обзора за большой площадью с двухвариантным подключением — D-Link DCS-6010L.

Камера D-Link DCS-6010L

Устройство имеет следующие особенности:

• линзу типа рыбий глаз, обеспечивающую круговой обзор 360 градусов;
• подключение по WiFi или Ethernet кабелю;
• легкое подключение через маршрутизаторы DLink;
• встроенный микрофон.

D-Link DCS-6010L покажет отличные результаты в роли части внешнего подъездного видеонаблюдения. Камера способна работать сигнальным оповещателем, замещая сирену при подаче тревоги. Устройство выполнено в защищенном корпусе, может писать данные на карту памяти, предоставляет доступ по IP.

D-Link DCS-2103 «Cube»

Камера, способная завоевать звание лучшего варианта для установки на лестничной клетке.

Камера видеонаблюдения D-Link DCS-2103 «Cube»

Устройство практически полностью отвечает рекомендациям:

1. углы обзора в пределах 38-58 градусов;
2. встроенный микрофон;
3. проводное подключение;
4. опознавание движения в охранной зоне;
5. удобная регулировка положения;
6. простой монтаж на кронштейн;
7. малое разрешение, достаточное для наблюдения за площадью возле двери и подключения к устаревшим системам отображения сигнала.

Камера не может работать в ночном режиме, предназначена для установки в помещении, имеет цифровой зум, отличается разумной ценой.

Передача данных осуществляется по цифровым протоколам посредством проводного подключения, предоставляется доступ по IP.

Foscam FI9828P

Представитель камер с возможностью удаленной настройки физического направления обзора. Предоставляется удобное ПО для поворота по вертикали и горизонтали.

Камера Foscam FI9828P

Устройство ориентировано на установку вне помещений и имеет следующие ключевые характеристики:

• угол обзора 75 градусов;
• цветное изображение, 4 кратный оптический зум, автофокусировка;
• собственный облачный сервис;
• беспроводное подключение;
• собственная система управления доступом;
• опознавание движения, встроенный микрофон и динамик.

Камера может работать ночью, защищена от влаги, может подключаться по проводному интерфейсу для настройки или трансфера сигнала.

Foscam FI9900P

Камера, отличающаяся удобным балансом цены и предлагаемых возможностей. Устройство:

1. способно вести ночную съемку;
2. имеет угол обзора в 106 градусов;
3. может писать данные на карту памяти;
4. способно определять движение;
5. подключается по WiFi или кабелю Ethernet;
6. работает в широком температурном диапазоне, защищено от воды;
7. легко монтируется, подключается и настраивается.

К камере легко присоединить внешний микрофон, монтаж на стену производится на удобный кронштейн, а регулировка положения доступна в двух степенях свободы.

Камера видеонаблюдения Foscam FI9900P

Устройство — достойный представитель семейства приборов видеофиксации наружного наблюдения.

Заключение

Компоновать систему контроля доступа и идентификации посетителей можно на основе различных компонентов.

Доступны варианты, когда устанавливаются антивандальные камеры видеонаблюдения в подъезде. Есть схемы с несколькими точками съемки.

В зависимости от выбранного модуля управления, закупаются те или иные камеры.

Но правильно сконструированная система — всегда содержит оптимально совместимые компоненты, ориентированные на выполнение четко очерченной задачи.

В этом случае общая стоимость видеонаблюдения может быть минимальной.

Видео: Какую систему видеонаблюдения выбрать? С чего начать?

Постепенно отрасль видеонаблюдения становится частью нашей жизни, и, казалось бы, еще несколько лет назад в таких местах, как подъезды, лифты, лестничные площадки, в редких случаях можно было наткнуться на камеру наблюдения. Сейчас же жители многоквартирных домов в стремлении повышения безопасности своей квартиры, защиты от квартирных краж, а также для предотвращения проникновения в подъезд нежелательных гостей и совершения ими различных аморальных действий, устанавливают камеры видеонаблюдения на лестничной площадке, видеоглазки, общеподъездные видеодомофоны, или оборудуют подъезд полноценной охранной системой видеонаблюдения.

Содержание:

Часто камеры видеонаблюдения устанавливаются в тех домах, где есть консьерж, который будет следить за происходящим посредством монитора. Но реальное положение вещей часто не соответствует ожиданиям, связанным с консьержками, все же человеческий фактор никто не отменял, а некоторые могут вообще наплевательски относиться к своей работе. Сегодня при отсутствии консьержки можно установить сетевые IP камеры с онлайн трансляцией на веб интерфейс, или при помощи специального приложения, через которое каждый участник системы, либо сам индивидуальный владелец камеры сможет следить за обстановкой в подъезде или возле своей квартиры.

Зачем оно вообще нужно?

Видеонаблюдение на лестничной площадке и подъезде жилого дома — просмотр камер

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома при правильном подходе позволяет решить следующие задачи:

• Контроль за сохранностью общедомового имущества – домофоны, почтовые ящики, приборы освещения, лифты и пр.;
• Предотвращение совершения противоправных действий, актов вандализма, хулиганства, насилия, грабежей, которые часто совершаются именно в подъездах;
• Недопущение и быстрое раскрытие квартирных краж, и других преступлений, совершаемых в подъездах жилых домов;
• Контроль и отваживание нежелательных личностей, регулярно посещающих подъезд: наркоманов в поисках закладки и самих закладчиков, повадившихся в ваш подъезд, а также бомжей и прочих незванных гостей.

Основные варианты наблюдения в подъезде

На сегодняшний момент существует большое количество различных вариантов реализации видеонаблюдения в подъезде или своей лестничной площадке, начиная от простых, заканчивая более сложными системами. Среди них можно выделить 3 наиболее часто используемых способа:

1. Индивидуальные приборы слежения, устанавливаемые собственником квартиры своими руками – камеры над входной дверью, видеоглазки, видеозвонки;
2. Общеподъездные системы наблюдения – видеодомофоны, общие камеры видеонаблюдения, вопрос установки которых решается на общем собрании жильцов.
3. Внешние камеры, контролирующие придомовую территорию, при помощи которых при необходимости можно также собрать весомые доказательства – номера машин, лица хулиганов и пр.

Пример установки видеодомофона

Сейчас большинство новостроек выше среднего класса оборудуются видеодомофонами, с возможностью подключения дополнительных камер видеонаблюдения для контроля ситуации на этаже у двери квартиры.

Многие приборы оборудуются датчиками движения, которые позволяют начинать запись только при возникновении движения, что значительно экономит как место на жестком диске, так и время, необходимое для просмотра накопленного материала. При необходимости можно вести круглосуточное наблюдение, а те записи, на которых было замечено движение будут отмечаться специальными маркерами.

При помощи модулей сопряжения можно оборудовать старую аудиодомофонную систему подъезда видеопанелями для каждой квартиры и камерами – функциональность будет той же, что и у полноценного видеодомофона.

Для контроля ситуации на лестничной площадке, некоторые жители устанавливают индивидуальные приборы слежения над своей дверью. Для этого лучше использовать современные цифровые IP камеры, либо обычные или беспроводные веб камеры – данные устройства легко настраиваются, и при единичной установке обычно не требуют дополнительного оборудования. Единственное что потребуется – это постоянная работа компьютера для круглосуточного ведения наблюдения. Впрочем, для этих целей можно взять старый монитор и простенький системный блок, который будет работать в качестве постоянного сервера, установить на него программу для видеонаблюдения (Axxon Next, iSpy, IVideon или любую другую, почитать про программы можно здесь), и прикупить дополнительный жесткий диск на 1 Тб (чем больше камер, тем больше памяти требуется). По желанию с помощью программы можно настроить передачу в интернет, что потребует подключения еще и роутера, но сегодня это так же не является большой проблемой.

Что нужно знать перед установкой системы?

Купольная камера видеонаблюдения в подъезде

Пожалуй, самым интересным эффектом от установки камер видеонаблюдения в подъезде является психологическое воздействие на человека (адекватного), который  собирается совершить какое либо противоправное действие. Камеры, или табличка, предупреждающая о ведении видеонаблюдения, просто его отпугнет. Если это наркоман, в поисках закладки, то психологический эффект часто может давать осечку. Если вы надеетесь на действенность только этого пункта, то можно просто установить муляжи камер, либо вообще обойтись одной табличкой.

Разрешение камер.

Еще одним немаловажным пунктом является разрешение и качество изображения с камер. Что толку от записи, на которой невозможно разглядеть ничего, кроме кубиков? Конечно, если вы будете следить за камерами без отрыва, картинка может быть хоть какого плохого качества лишь потому, что у вас будет возможность, как говориться, «не отходя от кассы», спугнуть хулиганов/закладчиков/наркоманов и прочих нежелательных гостей. В противном случае вы даже не сможете ничего доказать этим файлом, так как на записи попросту ничего невозможно будет различить. Поэтому выбирайте камеры высокого разрешения, иначе деньги будут выкинуты на ветер.

Расположение камер.

Располагать камеры видеонаблюдения в подъезде необходимо не абы как, а осмысленно. Старайтесь не задирать их высоко – проку от того, что на записи с камер вы получите только общий вид пришедшего человека под большим углом сверху? Даже рост определить не получится.

Угол обзора и фокусное расстояние.

Виду небольшой площади лестничной площадки для охвата всего ее периметра с ближней точки установки камеры, необходим широкий угол обзора. Оптимальное фокусное расстояние объектива – 2,8 мм, больше не нужно, не повторяйте чужих ошибок. Объективы с таким фокусным расстоянием обеспечат максимальный обзор всей лестничной площадки.

Внешняя установка камер.

Для того чтобы следить за подъезжающими/уезжающими автомобилями, входящими/уходящими лицами, устанавливают наружные камеры видеонаблюдения. Для общего обзора также устанавливают камеры с широкоугольным объективом, а для решения вопроса определения автомобильных номеров необходимы устройства с высоким разрешением записи, а также меньшим углом обзора, большим фокусным расстоянием, и хорошей ИК подсветкой для ночной работы. Для организации наблюдения за автомобилями необходимо размещать камеры на въездах и выездах двора, можно также положить вдобавок и лежачего полицейского, чтобы скорость перед ними сбавляли. После правильной фокусировки камер при узком угле обзора, номера будут видны на записи очень хорошо.

Просмотр камер видеонаблюдения через приложение

Просмотр.

Кроме всего прочего, от установки камер не будет никакого эффекта, если постоянно не просматривать с них запись. Если нет отдельного человека, отвечающего за это, то данная забота ляжет на плечи кого-то из активистов. А часто для того, чтобы кто-то начал разбираться в случившемся требуется нетипичное событие из ряда вон выходящее, а не из списка «опять они за свое». Кроме того, это требует хоть каких-то знаний процесса, иначе просмотр даже одного дня видеозаписи может затянуться надолго. Поэтому, если нет такого человека, то установка камер станет опять же пустой тратой денег.

Вам, или другому человеку из числа добровольцев необходимо будет ежедневно просматривать записанный материал – при правильной организации на это можно тратить не более 30 минут в день. Для того чтобы не тратить лишнего времени на просмотр, активируйте детектор движения в программе, а также настройте дополнительные чувствительные области кадра, движение в которых будет вызывать дополнительное срабатывание тревожного сигнала. Например, область почтовых ящиков, наличников и дверей лифтов, батарей, которые являются излюбленными местами закладчиков, и в которых отираются наркоманы в поисках закладок.

Отправка заявлений.

Чтобы все это не прошло впустую, необходимо регулярно отсылать заявления в полицию с приложением стоп-кадров (именно стоп-кадры, не стоит отпарвлять видеозапись целиком, т. к. ее скачивание будет требовать дополнительных усилий от оперативников), снятых с записи, на которых будут хорошо видны лица нежелательных личностей (тут то нам и пригодятся камеры с высоким разрешением). Сейчас это можно легко сделать не выходя из дома. В заявлении указываем всю необходимую информацию, дату, время и прочие факты или предположения, которые могут помочь в раскрытии личностей – как правило, заявления с указанием большого количества уточнений рассматриваются в первую очередь, т. к. не требуют приложения больших усилий для сбора дополнительных доказательств.

С поимкой одного или нескольких таких нежелательных гостей их станет гораздо меньше, да что там говорить, даже после установки камер и табличек, информирующих о ведении видеонаблюдения, те, у кого осталась еще хотя бы капля адекватности и серого вещества в голове будут обходить ваш подъезд стороной.

Установка камер в подъезде своими руками

Разбирая вопрос реализации видеонаблюдения в подъезде, необходимо отталкиваться от того, что именно вы хотите сделать. Если вы планируете просто повесить камеру над своей входной дверью – возьмите для этих целей простую веб камеру, закрепите в нужном месте, и через USB удлинитель подключите к компьютеру. Останется просто скачать необходимую программу и настроить параметры записи. Как это сделать, читайте в нашей статье про подключение и настройку веб камер — http://nabludaykin.ru/videonablyudenie-cherez-veb-kameru.

Устанавливаем систему видеонаблюдения

Вместо веб камеры можно взять IP, а вместо компьютера использовать недорогой цифровой сетевой мини видеорегистратор с внешним жестким диском, желательно от 1 Тб при использовании 2-4 камер и более. Предлагаем посмотреть интересное видео о создании простого видеонаблюдения в подъезде и дворе жилого дома при помощи бюджетных IP камер.

Для создания полноценной системы видеонаблюдения в подъезде своими руками, состоящей более чем из 2-4 камер, которые будут направлены на вход и выход из подъезда, на лифт, а также давать общую картинку происходящего на этаже, нам потребуются:

1. IP камеры высокого разрешения (для уличной установки, впрочем и для внутренней тоже, желательно использовать устройства, помещенные в антивандальный корпус);
2. Старый системный блок с монитором и жестким диском с хорошей емкостью;
3. Коммутатор (свич);
4. UTP кабель;
5. Источник питания;
6. Коннекторы RJ-45;
7. Распределительные короба.

Адаптеры PoE

Для решения проблемы питания камер советуем сразу приобретать устройства с модулем PoE (Power over Ethernet), благодаря которому вы сможете осуществить передачу сигнала с камер и их питание по одному UTP кабелю. Итак, приступим к установке.

• Помещаем источник питания в центральном месте ведения видеонаблюдения (если вы делаете все это дело для себя, можно разместить в щитке на своей лестничной площадке), и монтируем камеры в местах планируемой установки.
• Далее через витую пару подаем питание на свитч и камеры по отдельности, либо запитываем их через PoE порты свитча.
• В распределительную коробку в месте, удобном для соединения всех проводов, помещаем свитч, и от него прокидываем кабеля к камерам (под потолком или по стенам, как можно выше).
• Непосредственно возле камер необходимо установить распределительные короба поменьше, и поместить в них провода от камер, сетевого соединения, а также адаптеры питания PoE.
• Теперь осталось подключить свитч к компьютеру, настроить работу IP камер, и скачать подходящую программу для видеонаблюдения. Благодаря программе можно настроить такие необходимые параметры, как запись по движению и настройка чувствительных областей, при возникновении движения в которых будет начинаться запись, или при ведении непрерывного видеонаблюдения данный фрагмент просто будет помечаться специальным маркером.
• При необходимости настраиваем удаленный доступ. Также можно осуществить трансляцию с IP камер на компьютеры жильцов дома через общедомовую сеть.

Организационные моменты при обращении к подрядчикам

Cистема видеонаблюдения в многоквартирном доме

Для того чтобы принять решение об установке системы видеонаблюдения для подъезда и прилегающей территории многоквартирного дома необходимо провести собрание жителей с обсуждением данного вопроса. При положительном принятии решения большинством голосов собственников (2/3 части всех жильцов дома или подъезда), обсудить места установки камер видеонаблюдения – во дворе, подъезде, лестничных площадках.

Также необходимо назначить ответственных за переговоры с подрядчиками, и обслуживание системы (подрядчики, как правило, за небольшую ежемесячную плату осуществляют дальнейшее обслуживание всей системы). Решение вопроса установки видеонаблюдения считается принятым, при условии получения положительного голоса не менее чем от 2/3 части (статья 46 ЖК РФ ч.1 о пользовании общедомовым имуществом) всех жителей.

Для подачи заявления касательно установки видеонаблюдения в любую фирму вам потребуется составить протокол собрания собственников, в котором необходимо указать согласие большинства жильцов на установку камер видеонаблюдения в подъезде.

Помимо этого стоит обрисовать все необходимые моменты, касающиеся монтажа системы видеонаблюдения:

• Особенности функционала;
• Данные о стоимости системы;
• План желаемого расположения камер;
• Порядок предоставления записей жителям дома;
• Сроки необходимого хранения видеозаписей.

Причем чем детальнее вы все напишете в плане, тем проще будет понять ваши пожелания подрядчикам.

Правовые аспекты вопроса

Вопрос о том, законно ли видеонаблюдение в подъезде или нет, является вполне закономерным, т. к. даже при установке индивидуальной камеры видеонаблюдения над входной дверью своей квартиры, из числа ваших соседей могут найтись те, кому это не понравится. Как правило, это люди, которым есть, что скрывать от своих домочадцев.

Табличка «Ведется видеонаблюдение»

Но все же, установка камер видеонаблюдения в подъезде является вполне законной, т. к. данное помещение относится к местам общего пользования, если вы, конечно, не используете камеры скрытого видеонаблюдения. Все что необходимо сделать после установки камеры – повесить табличку на видном месте, информирующую о том, что в подъезде ведется видеонаблюдение.

Для установки таких устройств, как видеоглазок или видеозвонок на дверь собственной квартиры вообще не требует каких либо табличек или разрешений, но в любом случае, необходимо заручиться хотя бы устным согласием соседей, т. к. некоторые личности могут посчитать это вмешательством в свою личную жизнь, и возможно будут предъявлять вам претензии.

С этим читают:

Как выбрать видеозвонок на дверь в квартиру: характеристики, виды и примеры конкретных моделей

Как подключить видеоглазок к телевизору, компьютеру и монитору

Домофон с видеокамерой для квартиры: критерии выбора и особенности установки

Как выбрать видеодомофон для квартиры: составные компоненты, особенности и модели

Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц сетях!

Подскажите, пожалуйста, проживаю на первом этаже многоквартирного дома, хочу установить в подъезде камеру — как установить ее законно?

Нужно ли получать согласие ⅔ собственников, вешать табличку, что ведется видеонаблюдение, и т. д.?

С уважением,

Сергей

Сергей, сразу скажем: нет четкой инструкции, как установить камеру в подъезде. Каждый случай индивидуален, мы объясним общую логику.

Главное — не нарушать право на личную жизнь соседей

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.

Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ
каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища установлено также в п. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая соблюдается в России.

Получается, что устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.

Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.

Согласие соседей и специальные таблички не нужны

Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.

Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» или аналогичную также нет необходимости. Но тут нужно учитывать, что скрытое видеонаблюдение запрещено.
Поэтому замуровывать камеры в стену или скрывать их иным образом нельзя — это вправе делать в редких случаях только компетентные правоохранительные органы.

Как нельзя устанавливать видеокамеру

Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры.

Владелец камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ
, но и закон о персональных данных. Видеосъемка подпадает под понятие обработки персональных данных по смыслу закона.

Получается, если вы собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку.
Обработка персональных данных осуществляется только с письменного согласия на это субъекта данных.

В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.

Например, Ульяновский областной суд в 2015 году удовлетворил требование о демонтаже видеокамеры. Она была установлена без согласия соседа, хотя с ее помощью можно было собирать сведения о нем, нарушая неприкосновенность частной жизни. Решение о демонтаже не мешает владельцу камеры установить ее иным образом
: чтобы права соседа-истца не нарушались.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.