Видеонаблюдение во дворе жилого дома: законность установки

Чтобы двор жилой многоэтажки можно было назвать благоустроенным, на его территории должны быть оборудованы парковка для личного транспорта, детская площадка, установлены скамейки для отдыха, предусмотрены красивые клумбы и посадки деревьев.

Если названные элементы комфортной среды имеются, жителям дома бывает трудно сохранить общее имущество от его порчи вандалами.

Проблема обычно решается, если жители приняли решение установить видеонаблюдение во дворе.

Требуется рассмотреть, что следует сделать, чтобы монтаж системы был законным, какое оборудование для видеофиксации событий лучше использовать для контроля за придомовой территорией.

Почему важно установить видеонаблюдение

Решение об установке видеонаблюдения во дворе жилого дома собственники квартир принимают в нескольких целях, обеспечивающих безопасность людей, сохранность личного или общего имущества.

Если ведется видеозапись, можно круглосуточно контролировать всю придомовую территорию, отслеживать посетителей и их действия.

Видеонаблюдение в жилом доме для предотвращения вандализма автомобилей

Когда видеонаблюдение во дворе захватывает детскую площадку и территорию с зоной отдыха для взрослых, основными целями для записи событий могут являться:

1. недопущение вандализма к сооружениям, оборудованию;
2. пресечение недостойного, агрессивного поведения взрослых, подростков, детей;
3. возможность контроля за детьми во время их нахождения на площадке.

Игровая зона для детей, зеленые насаждения, газоны часто используются неответственными хозяевами для выгула домашних питомцев. Видеонаблюдение во дворе сводит такие прогулки к минимуму, повышает ответственность заводчиков.

Видеонаблюдение за автомобилем у дома важно для их владельцев. Фиксация событий на парковке помогает избежать угона транспортного средства, его вскрытия в целях кражи личных вещей или оборудования, запчастей.

Актуальной остается проблема порчи авто — умышленной или случайной. Видеонаблюдение за машиной во дворе автовладельцы иногда монтируют своими руками, в таких случаях запись событий носит локальный характер.

Размещение видеокамер по периметру двора позволяет предотвратить квартирные кражи, не допустить посторонних людей в подъезды, чердачные или подвальные помещения.

Когда установка видеонаблюдения во дворе будет законной

Если принято решение установить видеонаблюдение во дворе, требуется соблюсти несколько требований.

Придомовая территория является общественным местом, поэтому фиксация происходящих здесь событий при помощи видеосъемки является законной.

Оборудование не должно быть скрытым, при входе на территорию двора любой человек должен увидеть специальные информационные таблички, сообщающие о проводимой видеофиксации его передвижений, действий.

Табличка о ведении видеонаблюдения

Чтобы было установлено видеонаблюдение в многоквартирном доме законно, рекомендуется выполнить процедуру:

• собрать собственников жилья для обсуждения вопроса о целесообразности монтажа системы видеофиксации на территории двора;
• решение собственников следует оформить протоколом, он должен быть оформлен в соответствии с правилами делопроизводства;
• решение считается правомочным, если за установку системы проголосовало более двух третей собственников.

Далее следует обсудить важные вопросы:

1. о конкретных местах, схеме расположения камер;
2. выбор оборудования для сохранения записи событий, место его установки;
3. определение конкретного исполнителя работ и организации, которая будет проводить техническое обслуживание системы;
4. размер денежных вложений для собственников жилья, необходимых для монтажа и обслуживания оборудования.

Если организационные вопросы будут рассмотрены совместно всеми собственниками квартир в доме, конфликтные ситуации в дальнейшем маловероятны.

Какие принципы следует учесть при монтаже камер

Видеонаблюдение за автомобилем у дома, его пассажирами, а также за входящими в подъезд, квартиру или выходящими из них людьми расценивается как вмешательство в личную жизнь.

Видеоизображение человека – это его персональные данные, распоряжаться ими другие люди могут с его личного согласия, выраженного в письменной форме.

Кроме того, если по изображению человека будет установлена его личность, персональные данные станут биометрическими. Распоряжаться ими запрещено (кроме случаев, когда этого требует закон).

Расположение камер видеонаблюдения во дворе жилого дома

Видеосъёмка во дворе будет законной в том случае, если её целью будет поддержание общественного порядка, а не вмешательство в личную жизнь жителей дома, их гостей.

Если такой подход к использованию сведений будет нарушен, каждый пострадавший имеет право обратиться в суд с иском или с жалобой в прокуратуру.

Решение названных государственных органов может содержать требования о демонтаже видеооборудования, компенсации морального вреда для пострадавшего.

Рекомендации по выбору лучших камер видеонаблюдения для двора дома

Выбор оборудования, способ его установки на дворовой территории зависит от платежеспособности жильцов дома.

Рекомендуется получить коммерческие предложения по установке системы видеонаблюдения «под ключ» от нескольких исполнителей.

Каждому из них можно заказать несколько проектов, предусматривающими использование оборудования с различными техническими характеристиками, изменено его количество, способ монтажа.

Только после оценки преимуществ и недостатков каждого варианта – технических и материальных, следует выбрать оптимальное предложение.

Так как видеосистема для наблюдения за двором многоквартирного дома является уличной, используется в разных погодных условиях, особые требования следует предъявить к камерам. Они должны быть выпущены производителем, положительно зарекомендовавшем себя, не могут стоить дешево.

Камера для видеонаблюдения во дворе жилого дома

Желательно выбрать модели, корпус которых имеет подогрев. Для организации качественного видеонаблюдения в ночное время необходима инфракрасная подсветка.

Оборудование может монтироваться с проложением кабельных линий. Для улицы такое решение не всегда проходит, так как на большой территории двора не всегда удается без вреда для эстетики и качественно соединить проводами камеры.

Жители многоквартирных домов часто выбирают беспроводное оборудование, которое надежно выполняет свою функцию – видеосъёмку. Камеры реагируют на любое движение, фиксируют его. Изображение остаётся в архиве видеорегистратора или компьютера, имеется возможность просмотреть запись при необходимости.

Заключение

Установка и обслуживание системы видеонаблюдения во дворе дома является затратным мероприятием, но результаты её использования очень заметны.

Жители отмечают, что после монтажа видеокамер около дома редко появляются асоциальные личности.

Повышается безопасность жильцов, соблюдается неприкосновенность их личного имущества – квартир, автомобилей. Изменяется отношение к использованию, сохранности детских площадок, зон отдыха.

Видео: Зачем в жилых домах начали устанавливать камеры видеонаблюдения?

Если вы являетесь собственником частного дома, то наверняка неоднократно задумывались о том, как обезопасить его от проникновения злоумышленников. Не так ли? Одним из самых доступных способов является установка видеонаблюдения на территории.

Можно все поручить охранной организации, но это более дорогостоящий вариант. Гораздо дешевле установить видеонаблюдение для частного дома своими руками. Мы расскажем, как правильно спроектировать подобную систему и поможем выбрать подходящие камеры. В статье вы найдете пошаговую инструкцию по проведению монтажа.

Этапы проектирования видеонаблюдения

Собственноручно организовать видеонаблюдение на участке – задача не простая, но вполне реальная. Безусловно, придется немного повозиться, но ради сохранности материальных ценностей и безопасности домочадцев это стоит сделать.

Этап #1 — определяем количество зон наблюдения

Для того чтобы определиться с количеством зон наблюдения, стоит узнать, что подразумевает это понятие. В данном случае, под зоной наблюдения подразумевается часть территории попадающей под обзор камеры.

Кроме того, зона может контролироваться как одной, так и несколькими камерами, и с этим вопросом нужно определиться еще до начала монтажных работ. Если есть желание «видеть все», то стоит заметить, что это будет довольно дорогостоящий вариант, во многих случаях совершенно необоснованный.

Размещая видеокамеры, нужно позаботиться о том, чтобы угол их наклона обеспечивал максимальный обзор охраняемой территории. Если стоит задача охраны периметра участка, то камеры лучше всего разместить по углам здания

Обязательными местами для установки камер являются:

• вход в дом;
• въезд в гараж;
• калитка и центральные ворота;
• места, где проще всего проникнуть на территорию участка;
• места, где хранится техника;
• входы во все постройки имеющиеся на участке.

Чтобы проще было ориентироваться, можно воспользоваться планом участка. Так будет гораздо понятнее, какие зоны должны попасть под видеонаблюдение.

Этап #2 — выбираем места для установки камер

Обустраивая систему видеонаблюдения, владельцам частных домов можно ограничиться установкой камер только на участке, но при условии, что они будут охватывать все места возможного проникновения.

Количество устройств рассчитывается исключительно из собственных потребностей. Если нужно вести наблюдение за периметром, то достаточно установить камеры по углам дома. А для общего обзора участка достаточно будет камеры на одном из столбов.

Примерная схема расположения камер в частном домовладении. Такое расположение целесообразно применять, если нужно «видеть все». В других случаях стоит задействовать меньшее количество камер

Для контроля за периметром участка, как правило, используются камеры с малым углом обзора. Устанавливать их нужно на специальных опорах или столбах, имеющихся на участке. Также важно учесть наличие предметов, которые могут перекрывать зону обзора камер (постройки, деревья, столбы).

Для наблюдения за входами чаще всего устанавливаются фронтальные камеры с хорошим разрешением. Например, для входной двери можно установить камеру-глазок, а при входе на участок – видеонаблюдение осуществляется при помощи видеодомофона.

Кроме того, размещать камеры на участке нужно таким образом, чтобы избежать умышленного повреждения устройства. Также оборудование должно быть хорошо защищено от неблагоприятного воздействия окружающей среды.

Устанавливать камеры видеонаблюдения стоит в местах, незаметных для потенциальных злоумышленников. Кроме того, стоит позаботиться об их защите от воздействия окружающей среды, а в некоторых случаях, даже предусмотреть антивандальную защиту

Обязательно предусмотрите функцию ночной съемки у выбранной модели. Так, вопреки расхожему мнению, инфракрасная подсветка устройства зачастую не может обеспечить достаточное для съемки освещение.

Стандартные способы видеонаблюдения

Основными составляющими системы видеонаблюдения являются камеры. Их подбору стоит уделить особое внимание. Дорогостоящие системы, как правило, более сложные в монтаже. А дешевые, устаревшие модели будут выдавать размытое изображение.

Для наблюдения за периметром частного домовладения количество видеокамер может варьироваться от 8 до 16 штук. Существует две основные разновидности камер – IP и аналоговые, ниже мы расскажем о них подробнее.

Ниже представлено несколько вариантов для расположения камер видеонаблюдения:

Галерея изображений
Пример трансляции изображения с цифровой камеры, направленной на хозяйственные постройки. Владельцу оборудования хорошо видны все окна и входы в помещение
В этом случае IP камера расположена на углу дома и направлена на калитку. Поэтому каждый входящий на территорию посетитель не останется незамеченным
Изображение с встроенной в дверной глазок камеры можно увидеть даже на отдельном мониторе. Оборудование поможет распознать нежелательных посетителей
Так будет выглядеть изображение с AHD камеры, установленной внутри помещения. Картинка довольно четкая, позволит в деталях рассмотреть даже мелочи, например, как общается няня с ребенком во время отсутствия родителей

Видеонаблюдение на участке

Трансляция с цифровой камеры

Камера расположенная в дверном глазке

AHD камера внутри помещения

Вариант №1 — аналоговая камера

Представляет собой устройство, которое можно подключить к компьютеру или телевизору и увидеть изображение. Обработка информации с таких камер и записи ее на носитель требует предварительного преобразования в цифровой вид.

Для этой цели используется регистратор, поэтому на практике использовать аналоговую камеру без регистратора не имеет смысла. Раньше бытовало мнение, что аналоговые устройства транслируют крайне низкокачественное изображение.

Действительно, выпускаемый ранее стандарт PAL (720×576), соответствовал 0,4 Мп – безусловно, маловато для получения качественной картинки.

По внешнему виду аналоговые AHD камеры сложно отличить от цифровых моделей. Да и по качеству отснятого материала они практически идентичны. Единственное отличие – это цена

Сейчас появились устройства с разрешением до 2 Мп, транслирующие цветное изображение. Для передачи сигнала в аналоговых камерах используется коаксиальный кабель. Устанавливая современное AHD оборудование, стоит запомнить, что длина кабеля не должна превышать 500 метров – соблюдение этого условия поможет избежать потери качества изображения.

Ценовой диапазон аналоговых систем видеонаблюдения гораздо ниже, чем у IP систем. Еще одним плюсом можно назвать простоту монтажа и настройки оборудования. Среди недостатков отметим не слишком впечатляющий функционал устройств и их несовместимость со старым оборудованием.

Вариант №2 — IP камера

Цифровые IP камеры являются самодостаточными устройствами. А для записи происходящего на носитель некоторые модели могут обойтись даже без регистратора. Цифровые устройства имеют ряд преимуществ выгодно выделяющих их на фоне аналоговых моделей.

Перечислим самые существенные из них:

• Высокое разрешение транслируемой картинки
  (до 8 Мп) и возможность масштабирования.
• Запись информации ведется через облачный сервис
  . Для настройки системы потребуется только скачать и установить программу.
• Возможность беспроводного подключения
  оборудования позволяет просматривать изображение из любой точки земного шара.

Безусловно, IP устройства не лишены недостатков, главным из которых является их стоимость. Еще один существенный минус – несовместимость камер и видеорегистраторов разных производителей.

Для обеспечения качественной записи отснятого в ночное время материала, стоит позаботиться о дополнительной подсветке. На практике, встроенной в камеру лампочки часто оказывается недостаточно

На каком варианте остановиться – выбор за потребителем. При большой протяженности кабельных линий стоит отдать предпочтение аналоговым моделям, а если требуется установить пару камер на небольшом расстоянии от видеорегистратора, то лучше выбрать IP устройства.

Основные этапы монтажа системы

После того, как были выбраны камеры, определено их количество и места для установки, можно приступать к самостоятельному монтажу системы видеонаблюдения.

Для этого понадобятся:

• камеры;
• видеорегистратор;
• блок питания;
• кабели КВК и разъемы;
• роутер;
• USB-модем.

Далее мы коротко расскажем о том, из каких этапов состоит процесс монтажа, и что потребуется сделать в ходе работ.

Этап #1 — прокладываем кабельные трассы

Чтобы объединить все составляющие системы, необходимо правильно расположить трассы, в устройстве которых используется кабель для интернета. Для прокладки трасс под аналоговые системы используется коаксиальный кабель. Он не требует использования дополнительных видеоадаптеров, а его экранированное покрытие убережет систему от нежелательных помех.

В IP системах видеонаблюдения для прокладки кабельных трасс применяется «витая пара». Она представляет собой кабель с несколькими парами проводников переплетенными между собой. За счет этого переплетения существенно снижается влияние электромагнитных помех.

Как правило, прокладку линии начинают с наиболее удаленных точек от видеорегистратора, только после этого приступают к подключению близлежащих объектов. Но независимо от места размещения длину кабеля нужно рассчитывать с небольшим запасом.

Если необходимо спрятать кабель видеонаблюдения от посторонних глаз, можно вести его прокладку под землей. А для дополнительной защиты, его можно уложить в обычные металлические или ПВХ трубы

Для наблюдения за периметром частного дома предполагается прокладка кабельных линий на улице.

С этой целью можно использовать два способа:

1. Открытый
   . Когда прокладка ведется вдоль ограждений объекта наблюдения или с использованием дополнительных опор. В этом случае стоит позаботиться о защите линий от неблагоприятных условий. Так, не нужно пренебрегать изоляцией, и задействовать «воздушные» линии длиной более 50 м.
2. Скрытый
   . В этом случае прокладка кабеля ведется под землей или внутри стен. Для этой цели можно использовать специальные гофротрубы. Но, с точки зрения экономичности, гораздо выгоднее задействовать обычные металлопластиковые водопроводные трубы.

Соблюдая правила безопасности, стоит заметить, что линии систем видеонаблюдения не должны располагаться ближе, чем 40 см к силовым кабелям. Это поможет уберечь от помех трансляцию с камер.

Если такое расстояние выдержать невозможно, их необходимо поместить в диэлектрический кабель-канал или заземленный металлический рукав.

Этап #2 — монтируем камеры

Осуществляя установку камер стоит учитывать, что они должны не только обеспечивать обзор охраняемой территории, но и быть незаметными для злоумышленников. Кроме того, устройства для наблюдения нужно устанавливать таким образом, чтобы в случае поломки к ним можно было беспрепятственно добраться.

Для подключения аналоговых моделей потребуется коаксиальный кабель с разъемом «тюльпан»:

• провод красного цвета
  – для подключения питания;
• белый и желтый провода
  – для получения сигнала.

Цифровые видеокамеры подключаются при помощи витой пары, двух коннекторов RG-45 и кабеля питания.

Для защиты уличных видеокамер от неблагоприятных условий окружающей среды используются так называемые «кожухи». Они позволяют даже в плохую погоду обеспечить достойное качество картинки и продлевают срок службы устройства

Как показывает практика, для монтажа видеокамер на улице, не стоит использовать крепежи, идущие в комплекте с камерами – зачастую, они оказываются совершенно неприспособленными для этой цели.

Лучше всего отдельно подобрать надежные крепежные элементы – это позволит избежать вибрации камеры или ее падения, например, от сильного ветра. В целях безопасности, специалисты рекомендуют не устанавливать видеокамеры на металлических держателях. В случае грозы устройство может превратиться в своего рода громоотвод.

Этап #3 — ставим видеорегистратор и подключаем систему

Несмотря на то, что видеорегистратор является одной из главных составляющих системы наблюдения, подключить его к системе камер не составит труда. Самое главное – это правильно подсоединить устройства в предназначенные для них разъемы.

Лучше немного переплатить и приобрести видеорегистраторы с функцией РоЕ – она обеспечивает подачу питания к камерам. В случае использования других устройств, придется прокладывать отдельный кабель для питания камер видеонаблюдения.

Приступая к запуску системы видеонаблюдения в частном доме, необходимо тщательно перепроверить правильность подключения всех входящих в нее устройств

Для корректной и бесперебойной работы регистратора стоит размещать его в местах с хорошей циркуляцией воздуха. Нельзя допускать перегрева прибора. Подсоединив все составляющие, можно приступать к подаче питания на устройства. Первым делом подключается регистратор, а только потом камеры.

Если в регистраторе отсутствует функция РоЕ, то обязательно соблюдайте полярность – плюс подключается к плюсу, а минус к минусу. Все разъемы и стыки нужно оградить от влияния внешней среды, чтобы не происходило их окисления. Для этой цели можно использовать специальные коммутационные коробки.

Этап #4 — выполняем настройку оборудования

Финальной стадией работ по монтажу и подключению системы видеонаблюдения для частного дома является настройка оборудования. О точной настройке оборудования можно говорить очень долго, здесь мы остановимся только на том, из каких этапов она состоит.

Подключив и настроив оборудование, обязательно нужно проверить работу камер в ночное время суток. Если на экране мутная картинка, необходимо протереть объектив устройства, возможно, он испачкался при установке

Так, стандартная схема настройки оборудования включает в себя следующее:

1. Установку времени и даты на каждом из устройств.
   Для этого в настройках системы нужно выбрать дату и время для каждой камеры. Чтобы исключить показ неправильного времени, нужно чтобы часовой пояс на роутере совпадал с настройками сетевых устройств.
2. Форматирование дисков для хранения информации.
   Форматирование жестких дисков для систем видеонаблюдения можно выполнить при помощи веб-интерфейса, с помощью самого регистратора, с помощью программы IVMS.
3. Настройка камер.
   Настройка записывающих устройств заключается в регулировании угла наклона и поворота таким образом, чтобы максимально охватить зону обзора.
4. Настройка видеозаписи.
   Как правило, настройки видеозаписи выполняются в приложении DVR-клиент. Эта программа позволяет управлять большим количеством камер с одного ПК, а в ее интерфейсе легко разберется каждый.
5. Настройка удаленного доступа к камерам.
   Может осуществляться при помощи облачных сервисов видеонаблюдения или путем введения IP адреса в поисковую строку браузера.

Осуществив все эти настройки можно считать, что вы успешно справились с обустройством видеонаблюдения.

Частые ошибки в организации видеонаблюдения

Подключая систему видеонаблюдения для своего дома впервые, как правило, ошибок избежать очень сложно. Но стоит попытаться это сделать.

Ниже мы расскажем о самых распространенных ошибках, которые допускают владельцы частных домов:

• Неверные расчеты
  . Это самая распространенная ошибка, которую допускают почти все, кто сталкивается с монтажом видеонаблюдения впервые. Для того чтобы ее избежать нужно правильно измерить расстояние от камер до регистратора, и исходя из этого выбрать тип кабеля. Только правильные расчеты гарантируют качественное изображение и высокую скорость передачи данных.
• Нехватка питания
  . Выбор источника питания оказывает существенное влияние на бесперебойную работу записывающих устройств. Особенно это сказывается на их работе в ночное время суток. А если в систему включен видеорегистратор без функции РоЕ, питанию камер стоит уделить особенное внимание.
• Способ хранения информации
  . Здесь все просто, чем больше и дольше вы хотите хранить информацию, тем большего объема жесткий диск потребуется. Современные устройства имеют большой объем. Например, диски емкостью 3000 ГБ позволяют хранить видеоматериалы, отснятые за 10-45 дней.

Все эти факторы имеют важное значение при самостоятельном обустройстве системы видеонаблюдения.

Еще одна распространенная ошибка – неправильный монтаж проводки. При самостоятельной организации наружного наблюдения, стоит запомнить, что желательно избегать перегибов коаксиального кабеля, т.к. это чревато обрывом провода

Неправильный выбор составляющих системы и ошибочный расчет их количества не смогут гарантировать высокое качество проделанной работы.

О том, как обустроить частную собственность всеми видами устройств слежения, контроля и управления оборудованием, вы узнаете из следующей статьи, посвященной оснащению дома интеллектуальными техническими системами.

Выводы и полезное видео по теме

В вышеизложенном материале мы рассмотрели основные этапы монтажа и проектирования систем видеонаблюдения для частного дома. Ниже предлагаем вам подборку видеороликов, содержащих рекомендации по монтажу и тонкости подключения своими руками.

Видео продемонстрирует разницу в качестве записи аналоговой и цифровой моделей:

А о том, как самостоятельно подключить и настроить камеру видеонаблюдения вы узнаете из следующего видеоролика.

Из видеоролика вы узнаете о самостоятельном подключении IP камер к видеорегистратору и их последующей настройке.

О том, как поэтапно подключить систему видеонаблюдения для дома своими руками можно узнать из следующего видеоролика:

В следующем видео речь пойдет о самых распространенных ошибках при самостоятельной установке видеонаблюдения.

При желании вы сможете выполнить монтаж системы наблюдения и подключение оборудования самостоятельно, главное составить правильный план и четко его придерживаться.

Но, если вы не уверенны в своих силах, лучше немного переплатить и доверить эту работу профессионалам. Кроме того, не стоит забывать, что любая техника нуждается в регулярном обслуживании
.

Чтобы подлить срок службы системы видеонаблюдения, нужно периодически очищать корпуса и объективы камер от пыли, а также осматривать их на предмет механических повреждений.

Расскажите о собственном опыте в выборе, установке и эксплуатации систем наблюдения. Поделитесь полезной информацией по теме статьи. Оставляйте, пожалуйста, комментарии, задавайте вопросы и размещайте фото в расположенном ниже блоке.

Камеры систем слежения на стенах давно стали привычной деталью внешнего вида зданий в больших и малых городах. Кроме фасадов строений на главных улицах, сейчас привычно и видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома. Установка камер позволяет обеспечить безопасность жильцов, снизить риск проявлений вандализма, хулиганства, угона автомашин, краж из них на придомовых стоянках. Следует знать, что монтаж системы видеонаблюдения необходимо выполнять, соблюдая требования законодательства, интересы собственников квартир и нежилых помещений во избежание проблем.

Причины установки – наблюдение за машиной, детьми, порядком во дворе

Организовывать установку видеокамер, устройств записи архива событий, слежение за происходящим во дворе и на прилегающих к жилым домам территориям заставляет криминогенная обстановка, желание обеспечить безопасность, сохранность личного имущества.

Приоритеты здесь такие:

• Контроль за детскими площадками
  . В дневное время для оценки ситуации во время игр и прогулок, в ночное – для исключения фактов вандализма, нетрезвых посиделок, мешающих всем жильцам.
• Слежение за дворовыми стоянками
  личного транспорта как для фиксации попыток угона, поджога, краж, так и для установления виновных при повреждениях автомашин во время парковки и выезда со двора, что не редкость.
• Контроль за входами в подъезды жилого дома
  , идентификация всех посетителей. Помогает предупредить, пресечь квартирные кражи, драки, нападения на жильцов при наличии поста охраны или разыскать преступников в кратчайшие сроки прибывшими сотрудниками правоохранительных органов.

Кроме того, видеонаблюдение во дворе дает и другие преимущества. Установленные на всех видных местах камеры (пусть часто половина из них муляжи) неизбежно дисциплинируют большинство взрослых жильцов, а также подрастающее поколение.

Поэтому обычно:

• Меньше страдает озеленение двора, в том числе от выгула собак.
• Парковка ведется с уважением к другим автовладельцам, без заезда на пешеходные дорожки, газоны, тротуары.
• Пропадает желание украсить стены домов граффити, другими занимательными надписями и рисунками.
• Мешки с бытовым мусором попадают в контейнеры для сбора, а обертки, пачки из-под сигарет в урны у подъездов.
• Отговорки дворника, электрика, сантехника не принимаются, и пропадает желание рассказывать о временных трудностях.
• Строительный мусор, упаковочную тару во время ремонта квартир вывозят со двора, а не складируют у подъездов или на площадках для сбора бытовых отходов. Под контролем соблюдение графика вывоза ТБО.

В итоге затраченные на установку системы видеонаблюдения позволяют не только жить в чистом дворе, не беспокоясь за играющих на площадке детей, оставленную на ночь машину, но и уменьшить затраты на обслуживание территории, зданий многоквартирных домов. Квартирные воры, не любящие известности, стараются не «работать» в таких домах.

Законность, необходимость согласования

Как правильно, без нарушений установить видеонаблюдение во дворе – такие вопросы возникают перед жильцами многоквартирных домов, правлением ТСЖ, руководством УК, монтажно-наладочными организациями перед началом работ.

Законодательство РФ не запрещает установку видеонаблюдения, но не дает возможности использовать системы слежения для получения и распространения без согласия граждан данных о них. Об этом говорят ст. 24 Конституции, ст. 137 УК РФ. Это касается частной жизни граждан вмешательство, в которую строго запрещено законом.

Видеонаблюдение в общественных местах: торговых, развлекательных центрах, государственных учреждениях, железнодорожных и автовокзалах, аэропортах, ведущееся в целях обеспечения правопорядка, безопасности людей не требует специального разрешения, согласования. Запрещено ст. 138.1 УК РФ
только получение негласной информации путем ведения скрытой съемки без ведома граждан. Поэтому даже при открытой установке камер наличие системы контроля, слежения сопровождается предупреждающей информацией на видных местах о ведении видеонаблюдения.

Установка камер видеонаблюдения во дворе жилого дома законна, потому что это общественное место. Необходимость согласования с собственниками квартир и нежилых помещений носит скорее организационный, экономический характер. Ведь за приобретение оборудования, проектные, монтажно-наладочные работы, а также возможное техническое обслуживание системы видеонаблюдения придется платить им. Поэтому согласно ст. 46 ЖК РФ достаточно решения общего собрания собственников большинством участников этого собрания.

Часто говорят это, ссылаясь на ст. 46, и ошибочно указывают необходимость 2/3 голосов, причем всех собственников. Следующее требование относится к более серьезным вопросам жилищного сообщества, предусмотренных пунктами 1–3 части 2 ст. 44 ЖК РФ: реконструкция зданий, получение кредита, использование земельного участка, общего имущества дома, размещение рекламы.

Общий принцип установки, порядок организации работ

Для монтажа видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома необходимо выполнить следующее:

• Организовать и провести в удобной форме общее собрание собственников по этому вопросу.
• Результаты оформить протоколом. Решение большинства будет обязательным для всех, в том числе тех, кто не хочет платить за установку видеонаблюдения.
• Определить места установки видеокамер: входы в подъезды, подвалы, нежилые помещения, спортивные, детские площадки, парковки возле домов, площадки сбора бытовых отходов.
• Определить тип и характеристики рабочего места наблюдения (ПК, видеорегистратор с монитором, ведение круглосуточной записи, удаленный доступ к системе через интернет для ответственных лиц или всех собственников), и где оно будет размещено (помещение охраны, консьержа, правления ТСЖ, УК). Установить срок и условия хранения архива событий. Назначить круг лиц, имеющих доступ к нему, порядок предоставления записей собственникам.
• Если есть смета на поставку оборудования, монтажно-наладочные работы нужно утвердить ее решением собрания или в другом порядке, принятом в ТСЖ, УК.
• Выбрать подрядную организацию, принять у нее работы, выполнить информационные таблички, наклейки о ведении видеонаблюдения во дворе.
• Решить вопрос технического обслуживания, что важно для безотказной, длительной эксплуатации системы.

Тщательная проработка всех организационных вопросов, технических деталей позволит избежать ошибок, нареканий и жалоб собственников. Но, как показывает практика, даже сомневающиеся в целесообразности установки видеонаблюдения во дворе в дальнейшем понимают все преимущества системы слежения.

Выбор камер

Самый ответственный компонент системы видеонаблюдения, который должен работать при любой погоде, в любое время суток. Поэтому не следует выбирать дешевые изделия, неизбежно подлежащие замене на более дорогие, но качественные модели известных производителей. В любом случае они должны быть в корпусе с подогревом, ИК-подсветкой для ночной съемки
.

Камеры могут быть аналоговыми, цифровыми, беспроводными или с передачей сигнала по кабельным линиям. Выбор зависит от возможностей проложить линии без опасности повреждения, из эстетических, экономических соображений.

Современные цифровые IP камеры дают более четкое изображение, в том числе в условиях ограниченной видимости, возможность настроить режимы съемки, больше вариантов использования при проектировании, построении системы видеонаблюдения.

Выводы

Видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома – эффективная мера обеспечения безопасности жильцов, сохранности личного автотранспорта, благоустройства территории. Вложенные средства, разделенные на количество собственников, не так велики, а использование системы видеонаблюдения позволяет решать множество важных задач.