Юридические аспекты видеонаблюдения: как избежать проблем с законом

Видеонаблюдение в жилых домах – это один из инструментов современных систем безопасности, которые обеспечивают надежную защиту имущества от злоумышленников.

С помощью этого высокотехнологичного оборудования можно в любой момент узнать, что происходит дома, когда там никого нет. Наличие систем наблюдения не является обязательным, но практически в каждом доме стараются его поставить.

Исходя из своего бюджета и решаемых задач, владельцы частных домов, да и многоквартирных зданий устанавливают у себя хотя бы 2-3 камеры.

Затраты, которые будут понесены для оборудования дома системой наблюдения, с лихвой окупятся той пользой, которую они приносят.

Ведь система наблюдения за несколько десятков или даже сотен тысяч рублей будет охранять имущество, которое может стоить миллионы.

Есть ли необходимость в установке систем видеонаблюдения в многоквартирных домах?

Наличие видеонаблюдения в многоквартирном доме не менее важно, чем в частном доме.

Многие оспаривают это, утверждая, что в многоквартирных домах многие друг друга знают, в какой-либо квартире постоянно кто-то есть, да и бабушки у подъезда постоянно дежурят.

Видеонаблюдение в жилом доме с целью защиты от воров

Те, кто считают, что эти факторы могут остановить злоумышленника или вора очень сильно ошибаются. Дело в том, что в многоквартирных домах часто меняются владельцы – квартиры сдаются, и кто живет сегодня в одной из них никто практически и не знает. Поэтому вору будет легко пройти в дом, под прикрытием съемщика одной из квартир или друга квартиросъемщика.

Если в доме не будет установлено соответствующее наружное и внутреннее (площадочное) видеонаблюдение, так никто и не узнает, зачем и куда чужой человек планировал попасть.

Наличие камер с системой архивирования позволит легко прояснить ситуацию и позволит сотрудникам полиции найти преступника, если имело место квартирной кражи или взлома.

Как проходит процесс установки систем видеонаблюдения в жилых домах

Чтобы видеонаблюдение действительно помогло, а не навредило жильцам домов, где оно будет установлено, важно все делать согласно действующему законодательству.

На законодательном уровне утверждено, что в жилых домах может устанавливаться только открытое видеонаблюдение. Монтаж скрытых или закамуфлированных устройств запрещен – за это можно понести наказание, а система будет демонтирована.

Согласование с жильцами

Перед тем, как начать процесс создания видеонаблюдения многоквартирного жилого дома нужно этот вопрос согласовать с жильцами.

Если элементы видеонаблюдения будут располагаться как внутри здания, так и на дворовой территории, следует провести собрание с владельцами недвижимости многоквартирного дома.

Собрание будет считаться правомочным, если на нем будут присутствовать не меньше 50% собственников квартир. Решение должны принять не менее 2/3 от общего числа владельцев недвижимости в доме. Если эти требования будут нарушены, то каждый, кто не голосовал или был против установки наблюдения, может обратиться с иском в суд.

Видеонаблюдение на лестничной площадке, устанавливаемое одним из жильцов квартиры, одобрения общим собранием не требует. Эту процедуру можно выполнить самостоятельно.

Правда, тут также возможны нюансы. Дело в том, что лестничной площадкой на одинаковых правах владеют жильцы всех квартир, чьи входные двери на нее выходят. Если хотя бы один из них будет против такого наблюдения кем-то другим, могут возникнуть споры вплоть до судебного разбирательства.

Поэтому, лучше изначально договориться со всеми соседями об установке видеокамер, чтобы потом не возникало лишних вопросов. Договоренность лучше запечатлеть на бумаге – этот документ потом можно будет предъявить в суде в случае возникновения спорной ситуации, связанной с установкой видеонаблюдения на лестничной площадке.

Выбор оборудования

После того, как общим собранием одобрена установка систем видеонаблюдения и оформлен соответствующий протокол, можно переходить к выбору оборудования.

Чтобы правильно подобрать нужные устройства следует определиться с основными функциями системы наблюдения – она должна вести круглосуточную съемку и запись происходящего или в определенное время, планируется ли установка экранов наблюдения в каждой квартире или только на центральном пульте системы видеобезопасности.

К основным элементам, которые нужно будет выбрать, относятся следующие.

Видеокамеры

Тут существует несколько вариантов – камеры для наружного и внутреннего видеонаблюдения.

Устройства первого типа предусматривают наличие специального ативандального корпуса и хорошей защиты от внешних воздействий.

Это оборудование должно хорошо функционировать при любой температуре, ведь им придется работать и летом и зимой.

Камеры для видеонаблюдения в многоэтажном доме

Внутренние камеры могут быть попроще, поскольку они будут работать в менее суровых условиях. Важно чтобы камеры имели широкий угол обзора, хорошо, когда будет присутствовать поворотный механизм, он обеспечит максимальный просмотр охраняемой территории.

Чтобы наблюдение можно было вести круглосуточно нужно, чтобы камеры имели встроенную ИК-подсветку. Она обеспечит освещение территории в темное время суток, обеспечив ночное наблюдение.

Аудиоустройства

Чтобы обеспечить полноценное наблюдение вместе с камерами можно устанавливать микрофоны, которые будут записывать звуковое сопровождение видеоряда.

Подключение микрофона к камере видеонаблюдения

Можно выбрать внешние устройства, а можно приобрести камеры с уже встроенными микрофонами.

Видерегистратор

К этому оборудованию будут подключаться все камеры, и с него будет выполняться вывод картинок на дисплеи охранного пульта. К регистратору могут подключаться накопители, на которые осуществляется архивная запись видео.

В зависимости от планируемого режима записи, круглосуточный или периодичный, выбирается объем устанавливаемого накопителя.

Мониторы наблюдения

В зависимости от числа устанавливаемых камер подбирается диагональ дисплея, который будет на пульте наблюдения. При большом количестве видеокамер может устанавливаться несколько мониторов.

Монитор для видеонаблюдения в многоквартирном доме

При желании владельцев квартир ими могут устанавливаться отдельные экраны, на которые будет выводиться видео с нескольких, выбранных пользователем, камер.

Источники питания

Важно чтобы камеры и прочее оборудование имели надежные источники питания, которые обеспечат им стабильную работу в разных ситуациях.

Также следует позаботиться о наличии резервных источников, которые поддержат функционирование системы в случае выхода из строя основных блоков питания.

Выбор оптимальных мест расположения камер

Еще одним важным моментом является определение местоположения камер наблюдения.

Места для установки камер видеонаблюдения в жилом доме

Зачастую их устанавливают:

1. возле входа в подъезд;
2. на столбах освещения придворовой территории;
3. на лестничных площадках;
4. на чердаках;
5. в подвалах;
6. на крыше здания.

Прокладка коммуникаций

После завершения всех подготовительных процедур можно приступать к монтажным работам и прокладке коммуникационных кабелей.

Посредством этих кабелей будет передаваться видео- аудио сигнал, а также электропитание.

Их нужно прокладывать таким образом, чтобы исключить случайное повреждение проезжающей грузовой машиной или во время сильного ветра.

Кабель, который идет от камер к регистратору, желательно прокладывать скрытно, чтобы злоумышленник не смог его повредить и отключить камеры.

Схема видеонаблюдения в жилом доме

Чтобы исключить монтажные процедуры с большим количеством кабеля, проводные камеры можно заменить устройствами, которые работают в радиочастотном диапазоне и передают сигналы беспроводным способом. Видеонаблюдение Вай Фай для дома – это отличная альтернатива проводным системам наблюдения.

После завершения всех монтажных работ и расстановки камер на объекте нужно разместить информационные таблички, что на объекте ведется наблюдение.

Заключение

Если соблюдены все правила установки видеонаблюдения, правильно выбрано и установлено оборудование, то безопасность дома сразу существенно вырастет.

Даже само наличие системы на объекте заставит злоумышленника задуматься стоит ли ему пытаться совершить неправомочные действия.

Если взять отдельный дом, то маловероятно, что кто-то из его жильцов является специалистов в отрасли видеонаблюдения и сможет самостоятельно реализовать эту достаточно емкую и сложную задачу.

Для этого существуют специальные компании, которые помогут подобрать оборудование, установить его, настроить и обучить тех, кто будет с ним работать.

Некоторые компании даже берут на себя обязательства организовать жильцов, чтобы они договорились об установки видеонаблюдения.

Видео: Видеонаблюдение для многоквартирного дома

????????? ????? ? ?????????? ????????? ??????????????? ? ??????????????? ????? (???) ? ????????? ???????????? ? 2016-?? ????.

? ??? ?????? ? ???? «?????????» ???????? ??????? ???? ?

?????????? ??????????????? ????. ????????? ??? ???????? ???????? ??? ?????????????? ??????? ??????, ???????? ?? ??, ??? ????? ???????? ????????????? (????? ???) ????? ????? ????????????? ????? ??????? ? ??? ???????????? ????????? ??????? ????????? ??? ???????. 

??? ?? ??? ! ?????? ?? ??? !  ??? ?????? ????????????? ?????? ???????, ??????????? ? ??? ???????????, ? ?????? ? ?????????? ? ?????? ?????????. ?? ???????????? ??????????? ? ???????? ?????????? ? ???????, ??????????? ????????? ?? (?????).  

?????????? ??????, ??????????, ??????????????? ? ?????????? ? ??????? ????????? ???????? ????????? ?? ?????, ???????? ??????????????? ???????? ???????? ? ??????????? ?? ?????????? ?????? ????? ??????????? ? ???????????? (?? ?? ??.779).

? ????????? ???????? (????????????????) ????????????? ???? ??????????? ?? ??? ???? ? ?????? ?????????????? ? ?? ????? ??????????????? ???.  ? ? ??? ?

?????? ! ?????????? ! ?????? ?? ???????????? ? ?????????? 

9

Всем привет, статья дополняет  статью — видеонаблюдение через интернет и показывает как лучше сделать видеонаблюдении своими руками в многоквартином жилом доме (пяти, девяти этажном). Тема онлайн видеонаблюдения для коттеджей, дач, квартир с невысокой скоростью интернета раскрыта здесь, о видеонаблюдении для дома тут.

Первое с чем надо разобраться — это то какие задачи должна решать система. Можно просто по старинке, что-то записывать и отображать в комнате охраны, при необходимости извлекать из архива фрагмент видео. Но в большинстве случаев охраны то в доме нет. В своем доме организаторам такой системы видеонаблюдения средств не выделял бы. Система лично для меня бесполезная, т.к. я не могу просматривать изображение с камер онлайн, доступ к архиву условный. За какую бы систему заплатил я?

Итак, что мне надо от системы видеонаблюдения для  многоквартирного жилого дома? Подозреваю, что большинство жильцов далеких от технических деталей даже не подозревают, что такое возможно. Если вы мой подписчик, то к вам думаю это не относится. 

Требований немного, первое и главное видеонаблюдение должно обеспечивать любому жильцу возможность онлайн просмотра необходимых ему камер видеонаблюдения, второе — онлайн доступ к архиву.

Под онлайн видеонаблюдением понимаю возможность просмотра изображения с камер видеонаблюдения  из дома, офиса, смартфона, из любой точки мира. Зоны обзора для себя выделяю следующие:

1. Детская площадка — просто видеть, что дочка там играет и нет там никаких подозрительных посторонних распивающих спиртное.
2. Стоянка — просто видеть, что машина возле дома. Я понимаю, что лицо того кто мне ее поцарапает даже с 5 мегапиксельной камеры не увижу, вредитель просто отвернется от камеры.
3. Вход в подъезд — фиксация лиц входящих.
4. Моя лестничная клетка — хочу знать, что происходит возле входной  двери.

Ключевое в этой системе, это то что ей могу пользоваться как я так и любой житель дома имеющий компьютер, смартфон. Все можем пользоваться одновременно, т.е. к камере наблюдающей за детской площадкой доступ имеют все, допустим если дом 9 этажный, на 5 подъездов, на каждом этаже 3 квартиры, то это как минимум 135 жильцов.

Доступ к камерам установленных на площадках лестничных этажей должны иметь только те кто там живет. В общем правами доступа управлять надо. Грубо все камеры должны быть разделены на на те к которым доступ имеют все, и на те доступ к которым ограничен.

Как организовать просмотр видеокамер онлайн

Кто-то сейчас подумает, что надо много каких-то непонятных устройств, скажет да ну тебя автор, это дорого. Не надо таких сложностей и уйдет, а кто-то терпеливый дочитает. Поймет, что все совсем не страшно, не дорого. Среди этих оставшихся будет еще процент который скажет это сложно — покупать надо где-то в Китае, разобраться с какими-то электронными деньгами, с какими-то сервисами. Да, черт побери надо будет пошевелить мозгами. Пока одни пьют пиво на лавочке возле подъезда, другие развивают технологии. Сейчас
купить любой товар в Китае может школьник.

Вся «сложная» система будет состоять из IP видеокамер, коммутаторов (устройства к которым подключаются камеры) и кабелей которые эти два устройства будут соединять. Все, для организации IP видеонаблюдение в многоквартирном доме больше ничего не надо.

Предвижу следующий вопрос, а как смотреть видео, где компьютер? Ребята мир шагнул в сторону облачных технологий (гуглите). Для работы с камерами нужен только специализированный интернет-сервис, возможности  его описал в статье видеонаблюдение через интернет от Ivideon.

Сервис на себя берет функции отображения изображения с камер в реальном времени, хранения архива, предоставление прав доступа, ограничение доступа. Сервис бесплатный только до определенного момента, смотрите на главной странице Ivideon
 вкладку тарифы и пока просто поверьте, что вариант применения его для видеонаблюдения в многоквартирном доме идеален.

Если услышав про интернет подумали, что теперь точно будет дорого, то вам IP видеонаблюдение просто не надо, вариант для жилого дома это недорогая аналоговая система видеонаблюдения с бюджетом в 300-400$, но чтобы уложиться в бюджет вам все-равно придется разобраться с электронными деньгами.

Снижаем стоимость видеонаблюдения

IP видеокамеры это значительная часть бюджета системы видеонаблюдения, чтобы сэкономить надо задешево покупать в Китае, ниже напишу какие камеры, дам ссылки. Пока только скажу, что это будут не Noname видеокамеры, а известная китайская марка Hikvison.

Сейчас о другом элементе системы — коммутатор. Коммутаторы нужны с поддержкой POE. Поддержка POE говорит о том, что для электроснабжения камеры не понадобится отдельный блок питания, камеру будет питать сам коммутатор, через тот же кабель по которому передается питание. Дополнительно экономим на кабеле. Коммутаторы кстати тоже без проблем покупаем в Китае.

С камерами, коммутаторами думаю понятно. Третий элемент — кабель, его надо купить, надо проложить, за работу надо заплатить.

А давайте львиную часть этих расходов переложим на кого-нибудь другого. Как такой ход? Да еще за бесплатно подведем и оптоволокно к нашему дому. Догадались как? Правильно, позовем в свой дом интернет провайдера, кроме квартир к интернету попросим подключить наши коммутаторы и заключим с ним договор на обслуживание.

Через какое-то время придут ребята, просверлят отверстия в междуэтажных перекрытиях.

Проложат короба и кабели, подключат оборудование и все настроят. Красота.

В идеале вся стоимость IP видеонаблюдения в многоквартирном доме будет состоять из стоимости видеокамер, коммутаторов, работы по монтажу и наладке системы.

Какие купить IP видеокамеры

Теперь о том какие бы камеры я порекомендовал. Во первых не надо гнаться за мегапикселями, всегда спрашивайте себя, а зачем? Что это даст? Спросите в конце концов у меня, покажу вам кадр с какой нибудь-камеры. Например, ниже изображения с IP видеокаеры Everfocus в различные промежутки времени.

Время 21.00. Смотреть кадр в разрешении 1920×1080 здесь

Время 21.25. Смотреть кадр в разрешении 1920×1080 
здесь

Время 21.56. Смотреть кадр в разрешении 1920×1080 здесь

Во вторых, это обязательная поддержка камерами сервиса Ivideon с помощью которого, повторюсь, можно обойтись без видеосервера. Видеосервер это не просто компьютер за 1000$, это сервер который обеспечит круглосуточную бесперебойную работу системы за счет применения хорошей и продуманной системы охлаждения, резервного блока питания. Стоит дорого, те что проектирую и заказчики применяют стоят от 3000$ и выше, самый дорого пока был около 9000$ (возможность установки до 16 жестких дисков).

IP видеокамеры от Hikvision

В тоге приходим к камерам от Hikvision, первое — есть поддержка Ivideon, второе есть возможность купить в Китае. В настоящий момент Ivideon поддерживает три камеры Hikvision.

1. Купольная IP видеокамера Hikvision DS-2CD2112-I

2. Уличная IP видеокамера — DS-2CD2612F-IS

3. Уличная IP видеокамера — DS-2CD2012-I

Долго рассказывать почему выгодно покупать в Китае не буду, просто посмотрите таблицу.

Для установки на фасаде здания рекомендую вторую и третью камеру, первую для установки в тамбурах. Все камеры работают при температуре до минус 30°C.

При указании стоимости видеокамер в Беларуси ориентировался на цены от компании «Авант-техно» активно продающей IP видеокамеры от Hikvision, в России на интернет-магазин Ivideon, в Китае — Aliexpress.com.

Хороший и проверенный интернет-магазина видеонаблюдения — Xinray. Можно использовать кэшбэк.

Заключение

Оптимальный вариант организации онлайн видеонаблюдения для многоквартирного дома это использование кабельных сетей проложеных интернет провайдером, покупка видеоакамер известной марки — Hikvision (гарантия на территории РФ — 5 лет) в китайском интернет магазине, использование облочного интернет-сервиса Ivideon для управления IP камерами — онлайн просмотр, удаленный просмотр архива с любых устройств, управление доступом к видеокамерам.

Для жилого дома, не многоквартирного, где нет острой необходимости в онлайн видеонаблюдении, можно использовать бюджетное решение — видеорегистратор с поддержкой 3G и аналоговые видеокамеры. Гнаться за дешевкой не надо, снова рекомендую Hikvision, например — Hikvision DS-2CE5582P-IRP (35$).